DACHGESCHOSSMAISONETTE mit 2 Terrassen in absoluter Aussichts- und Zentrumslage von St. Johann im Pongau
Beschreibung
Großzügige Maisonettewohnung im Zentrum von St. Johann im Pongau, gelegen in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist barrierefrei ausgeführt. Von der Tiefgarage fahren die Lift in alle Geschosse, durch zwei separate Eingänge sind beide Geschosse getrennt erreichbar.
Es wird bester Wohnkomfort geboten.
Die elegante Wohnung verteilt sich auf 2 Geschosse und ca. 175 m² Wohnfläche. Die Geschosse sind intern über eine Stiege erschlossen.
Durch die Ecklage im Gebäude verfügen alle Aufenthaltsräume über natürliche Belichtung.
Die beiden Südterrassen mit ca. 15 und ca. 30 m² in den beiden Geschossen bieten einen wundervollen Blick auf die umliegende Bergwelt und über das Salzachtal.
Es bestehen mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Entweder reines Wohnen oder evtl. auch Arbeiten und Wohnen im Verbund.
Verfügbarkeit ab ca. Jänner 2025.
Der Wohnung sind 2 Tiefgaragenparkplätze zugehörig, sowie ein ca. 16 m² großes Kellerabteil.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,16
- gültig bis 17.08.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 175 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 200,00 € |
Heizkosten: | 119,17 € |
Reparaturrücklage: | 87,00 € |
Umsatzsteuer: | 43,83 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 450,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % des Verkaufspreises, nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Strom, Fernsehen und Internet
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 447
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 175 m2
- Wohnfläche ca. 175 m2
- Kellerfläche ca. 15,73 m2
- Terrassenfläche ca. 42,98 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Garagen 3
- Abstellräume 2
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,16
- gültig bis 17.08.2031
- Baujahr 2005
- Beziehbar Jänner/Februar 2025