MIETE - Geschäftslokal/Büro im Zentrum von St. Johann zu vermieten
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche im absoluten Zentrum von St. Johann im Pongau am Stadtplatz.
Im 1. Obergeschoss gelegen, mit der Möglichkeit zur Umgestaltung der bestehenden Büroflächen für eine offene bzw. angepasste Raumgestaltung nach Absprache. Derzeit besteht das Büro aus 5 Büroräumen, einem Eingangs- und Flurbereich mit Büro-/Empfangsplatz, Küche mit Abstellbereich und einem WC.
Sehr gute Frequenzlage, gute Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit. Angrenzend befinden sich Banken, Kaffeehäuser, unterschiedliche Geschäfte und vieles mehr.
Durch die zentrale Lage bestehen ausreichend Parkplätze für den Kundenverkehr im öffentlichen Verkehrsraum.
Aufzug im Halbgeschoss. Parkplätze für Mitarbeiter nach Absprache möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.856,95 €
- Fläche ca. 180 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.856,95 € |
Miete: | 2.534,00 € |
Betriebskosten: | 284,33 € |
Heizkosten: | 193,00 € |
Warmwasser: | 12,00 € |
Sonstiges: | 38,62 € |
Umsatzsteuer: | 612,39 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.061,95 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
zzgl. Strom, Fernsehen und Internet
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 493
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.856,95 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 180 m2
- Nutzfläche ca. 180 m2
- Verkaufsfläche ca. 180 m2
- Bürofläche ca. 180 m2
- WC 1
- Keller 1
- Beziehbar April 2024