Villa im Dornröschenschlaf in absoluter Top-Lage von St. Johann/Pg.
Beschreibung
Dieses seltene Angebot eines Hauses in Bestlage von St. Johann im Pongau mit Altbestandsobjekt.
Das Haus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung (ehemalige Büroräume) und wurde ca. 1974 in Massivbauweise errichtet. Die Einliegerwohnung kann getrennt vom Wohnhaus evtl. auch für Büro oder Behandlungsräume genutzt werden.
An das Gebäude angrenzend befindet sich noch ein überdachter Freisitz und ein Schwimmbad mit verschiebbarer Abdeckung.
Das Gebäude ist im Bereich des Haupthauses zur Gänze unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmezentralheizung.
Das Grundstück besteht aus 2 Grundstücksparzellen mit 961 m² und 112 m², gesamt somit 1.073 m².
Auch für Bauträger geeignet. Bebaubarkeit lt. bestehendem Bebauungsplan.
Weitere Details und Besichtigungen auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
- Fernwärme
- Kamin
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Außendusche
- Gartennutzung
- Rampe
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Weinkeller
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Bergblick
Energieausweis
- HWB F, 229 kWh/m2a
- fGEE D, 2,05
- gültig bis 08.11.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 6500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 200 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % + 20 % USt. des Kaufpreises, nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 533
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 200 m2
- Wohnfläche ca. 200 m2
- Grundfläche ca. 1.073 m2
- Stellplätze 3
- Garagen 1
- HWB F, 229 kWh/m2a
- fGEE D, 2,05
- gültig bis 08.11.2032
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Beziehbar nach Vereinbarung