Hochwertiges 2-Zimmer Büro im Zentrum von Goldegg
Beschreibung
Die 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und ihr ist ein schöner Garten zugehörig.
Die Fläche wurde bisher als Büro genutzt. Ebenso wäre allfällig die Nutzung als Wohnung möglich.
Bei Büronutzung entsprechend mit 20 % USt. vorgeschrieben.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Haus mit nur 4 Wohnungen, einer Tiefgarage und einem Personenlift.
Die Gestaltung des Hauses erfolgte in moderner Weise mit Holz und Betonelementen.
Bezug nach Vereinbarung möglich.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
- Vorraum/Garderobe,
- Wohn-/Essraum mit offener Küche, sowie Zugang zur Terrasse und Garten,
- Schlafzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten,
- Badezimmer mit Dusche und Fenster,
- separates WC und
- Abstellraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenabstellplatz und ein großes Kellerabteil mit ca. 11 m² sind in der Miete enthalten.
Wohnung unter https://www.denggimmo.at/objekt/13832386
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 4000 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 3500 m
- Post 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 3500 m
- Bäckerei 4500 m
- Einkaufszentrum 8500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Krankenhaus 4500 m
- Apotheke 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.071,82 €
- Fläche ca. 64,61 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.071,82 € |
Miete: | 781,82 € |
Betriebskosten: | 290,00 € |
Umsatzsteuer: | 156,36 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.228,18 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
zzgl. Strom, Fernsehen und Internet
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 538
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.071,82 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 64,61 m2
- Nutzfläche ca. 64,61 m2
- Gartenfläche ca. 199,75 m2
- Kellerfläche ca. 11 m2
- Terrassenfläche ca. 20,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 3 Jahre