Geschäftslokal Salzburg Süd - nahe Zentrum Herrnau
5020 Salzburg
Beschreibung
Geschäftslokal im Salzburger Süden, nahe Zentrum Herrnau zu verkaufen.
Schöne Schaufensterflächen und barrierefreier Zugang möglich.
Ehemals als Friseurladen geführt, derzeit bis Februar 2026 als Vereinslokal genutzt. Rendite von ca. 5 - 6 Prozent möglich.
Aufgeteilt in Verkaufsraum, Vorraum und WC. Ein Lagerraum befindet sich im Untergeschoss.
Das Geschäft befindet sich in einem Baurechtsgebäude mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2117.
Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB E, 159 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Fläche ca. 67,82 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 260.000,00 € |
Betriebskosten: | 190,09 € |
Heizkosten: | 133,86 € |
Warmwasser: | 6,18 € |
Reparaturrücklage: | 78,10 € |
Sonstiges: | 103,74 € |
Umsatzsteuer: | 66,03 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 511,97 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % + 20 % USt. des Kaufpreises, nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 554
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 67,82 m2
- Wohnfläche ca. 67,82 m2
- Kellerfläche ca. 13,8 m2
- WC 1
- HWB E, 159 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48